<신진수 기자>

북아현2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 선 년 규 조합장

“고진감래”옛 말 할 수 있도록 최선 다할 것

두 번의 총회 통해 얻은 값진 결과 “조합원께 감사”
9월 사업시행인가 신청, 늦어진 사업속도 박차 가할 것

삼성·대림사업단을 시공자로 선정한 북아현2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합(조합장 선년규, 이하 북아현2구역)이 26일 서울시 건축심의를 통과함에 따라 사업시행인가를 위한 전력투구를 다짐하고 있다. 선년규 조합장은 어려움 끝에 얻은 성과에 대한 감사와 아울러 남다른 각오를 다지고 있다. 선년규 조합장을 만나 앞으로의 계획을 들어본다.                       
<편집자주>

□ 시공자 및 협력업체 선정을 무사히 마쳤다. 소감은?

■ 총회를 두 번 열게 되면서 어려움도 많았다. 처음에는 대의원회를 통해 10대 건설사에 경쟁 입찰을 제안했고, 다시 국내 15대 및 20대 건설사에 역시 같은 제안을 하는 등 경쟁입찰공고를 3차례나 했으나 타 건설사가 참여하지 않았다. 급박하게 변하는 경제여건 때문에 컨소시엄으로 참여할 것을 조건으로 해 최종적으로 삼성·대림사업단만이 참여해 단독으로 입찰하게 됐다. 지난 총회에서는 법원이 반대조합원들의 가처분신청을 받아들였으나 이번 총회는 합법하다는 판결을 내렸고, 총회를 진행할 수 있었다. 감사한 마음 반면에 걱정도 앞선다. 타 지역보다 사업이 늦어짐에 따라 조합원들께 피해가 돌아가지 않도록 서둘러야 하는 의무감 때문이다.

□ 지난달 26일 서울시의 건축심의가 최종적으로 통과한 것으로 안다. 어려움은 없었나?

■ 총회를 통한 협력업체 선정에 어려움이 있었으나 조합은 내부적으로 꾸준히 사업추진을 위한 준비를 진행해 왔다. 각종 영향평가는 물론 사업시행인가를 위해 반드시 거쳐야 하는 건축심의를 준비했고, 세차례의 재심의를 거친 끝에 지난달 26일 서울시로부터 최종적으로 통과됐음을 통보받았다. 변경된 사항은 저층 판상형 주동 및 주민 공동시설의 입면디자인 업그레이드와 단지 초입의 한 동을 축소해 외부공간을 확보 등에 대한 조정이며 세대수의 변화는 없다.

□ 삼성·대림사업단이 시공자로 선정됐다. 차별화된 점은?

■ 세부적인 사항은 본계약시까지 시공사와 협의를 거쳐야 할 것이다. 아직은 선정단계이기 때문에 협의를 거칠 시간이 없었으나 10년을 내다 보고 사업을 진행할 것이다. 단언하건데 조합원들이 우려하는것 처럼 과거 사양이 그대로 채용될 것이 아니라는 것은 말씀드릴 수 있다. 삼성·대림사업단 역시 브랜드의 명예를 걸고 북아현재정비촉진지구에서 내로라 하는 명품 주거단지를 조성하겠다는 각오가 대단하다. 우리 조합은 앞으로 시공사와의 본 계약을 위해 조합원을 중심으로 하는 심의위원회를 구성해 의견수렴창구를 마련하는 한편 투명하게 사업을 진행해 나갈 것임을 약속한다.

□ 앞으로의 사업계획은?

■ 우선 9월 10일경 사업시행인가서를 접수할 예정이다. 올해 안에 사업시행인가를 받을 수 있을 것으로 내다보고 있으며 분양신청을 거쳐 내년 1∼2월 경 종전, 종후자산평가 후 본 계약을 거쳐 3월 경 관리처분 총회를 열 계획이다. 재개발 사업은 여러 변수가 있지만 계획대로만 진행된다면 내년 봄에는 이주가 시작될 수 있을 것으로 본다. 최근 세계 경기도 회복세인데다 금리 인상 움직임이 보이고 있어 사업을 늦출 경우 많은 금융부담을 우려하지 않을 수 없다. 주민의 재산권을 최대한 돌려드릴 수 있도록 사업을 추진해 나가겠다.

□ 조합원 여러분께 한말씀?

■ 우선 조합원들의 뜨거운 지지로 국내 최고의 브랜드와 파워를 가진 삼성·대림사업단을 시공사로 선정할 수 있게 됐음에 감사를 드린다. 사업시행인가라는 또 하나의 과정을 거치게 된다면 그동안 사업을 부정적으로 보아왔던 일부 조합원들의 오해도 풀릴 것으로 내다본다. 북아현재정비촉진지역이나 뉴타운 사업 등은 서울시가 추진해 온 사업이므로 되돌려 다시 갈 수 없다. 그런만큼 앞으로도 많은 관심과 지속적인 지원을 부탁드리고 싶다.             

<옥현영 차장>