MINI 인터뷰/이 재 석 홍은10구역주택재개발정비사업조합장
“주민 뜻 따라 끝까지 최선 다해주길”
지구단위계획 등 신속히 사업 추진할 터

- 동부건설을 시공사로 선정했다. 소감 한말씀 해달라.

= 동부건설을 시공사로 선정함으로써 주민들의 재산이익에 도움이 될 것이라 생각해 나도 기쁘다. 동부건설은 강북에 처음으로 아파트를 건설하는 것으로 알고 있다. 강남의 센트레빌 수준의 아파트를 건설해주길 기대한다.

- 평당 도급비용이 335만원에서 4만원 인상된 부분에 대한 지적이 나왔다. 조합장의 생각은?

= 인상된 비용은 주민들을 위해 쓰여질 예정이다. 특히 무이자 이사비 한도를 67억에서 81억으로 올렸고, 조합원 이사비용도 100만원에서 150만원으로 인상시켰다. 또 설계용역비, 감리용역비 등 유이자 대여사업을 무이자로 바꾸게 됐다. 때문에 인상된 비용으로 조합원에 더 많은 혜택이 돌아가도록 했다는 점을 이해해 주길 바란다.

- 일부에서 32평으로 건축심의를 받았는데 사업승인 때 35평으로 늘어난 것에 대해 의문을 제기했는데 이는 왜 그런 것인가?

= 전용면적 25.7평은 변함이 없지만 계단, 지하주차장, 복도 등 공유면적이 늘어난 것이라고 생각하면 된다. 늘어난 평수에 대한 비용은 조합원들이 부담하겠지만 마당이 넓어지는 등 자신이 쓸 수 있는 부분이 많아졌다.

- 주민총회 없이 예산을 편성하고 집행했다는 이야기도 나왔다. 이에 대해 설명해달라.

= 원래 재개발조합은 예산편성을 하지 못하게 돼있다. 측량 등 돈을 쓰는 일이 일정하지 않기 때문이다. 대신 조합운영비의 경우, 종전보다 인상 됐을 때는 주민에게 알려야 하는 의무가 있다. 우리의 경우 인상되지 않았기 때문에 주민에게 알리지 않았던 것이다.

- 사업진행에 어려운 점은?

= 현재 현황도로 등에 대해 무상양해를 다 받았는데 노인정부지에 대해서는 못받고 있다. 소요 대지는 약 20평으로, 현재 세안아파트에서 사용하고 있다. 이 땅은 재개발 후 녹지로 만들어질 예정이다. 하지만 구청에서는 이 땅을 사서 기부체납하라고 이야기하고 있다. 이 땅을 사려면 1억 2000만원정도가 든다. 완공 후 녹지가 되지 않는다면 사겠지만 완공 후 녹지가 될 것이고, 현재는 세안아파트에서 사용하고 있는 곳을 꼭 우리가 사야되는 것인지 의문이 간다.

- 조합원들에게 당부하고 싶은 말이 있다면?

= 긍정적으로 생각했으면 좋겠다. 지금 재개발되고 있는 땅들은 예전에는 지금의 땅값보다 훨씬 못미치는 가격에 팔리던 곳이다. 그 때보다 땅값이 많이 인상됐으니 욕심은 줄이고 긍정적으로 생각하기를 바란다. 또 우리 조합 임원들도 조합원들에게 피해가 없도록 최선의 노력을 다할 것이다.